16 ноября 2011 года вступило в законную силу решение Кунцевского районного суда города Москвы о сносе незаконного возведенного 2-х этажного торгового комплекса «Паровоз», расположенного на станции «Сетунь».
Как сообщалось ранее, Московско-Смоленской транспортной прокуратурой в ходе проведенной проверки установлено, что на земельном участке, расположенном в полосе отвода ОАО «РЖД» на территории станции Сетунь по адресу г. Москва, ул. Маршала Неделина, д. 1, возведено нежилое здание общей площадью 2265,1 кв. м. – торговый комплекс «Паровоз».
В соответствии ст. 9 ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии, в частности, с земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода определяется Правительством Российской Федерации.
В соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве ОАО «Российские железные дороги» передан земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу: г. Москва, Западный административный округ, Смоленское направление Московской железной дороги, для эксплуатации и обслуживания железнодорожного транспорта.
Согласно абз. 5 п. 4 Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (утв. постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 №264) устанавливается обязанность арендатора заключать договор субаренды незастроенного земельного участка (его части) в городах с численностью населения более 250 тыс. человек исключительно на торгах в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Владельцем данного здания являлся Родионов В.А., который земельно-правовые отношения в установленном законом порядке на занимаемую территорию не оформлял, обозначенный земельный участок на законных основаниях ему не представлялся.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившем ее лицом либо за его счет.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Собранные в ходе проверки документы из Комитета государственного строительного надзора города Москвы, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, ОАО «РЖД», префектуры ЗАО
г. Москвы позволили сделать вывод о незаконности возведения данного объекта.
Суд в своем решении обязал Родионова В.А. за свой счет снести торговый комплекс «Паровоз» в течение 30 суток с момента вступления решения суда в силу.